养老地产项目之国内养老地产项目盈利模式分析(一)

我国人口老龄化问题的加剧使得人们的养老压力越来越大,对于养老社区老年住宅养老机构的需求的日益增多,让养老地产成为了当前的新兴产业。

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目前我国的养老地产项目还处在一个起步的阶段,很多地方都还不成熟,在 盈利模式上也同国外成熟的养老地产项目有所不同。

通过对国内外养老地产项目盈利模式的分析,可以为本项目的盈利模式的确定提出参考依据。在进行分析的时候,可以选择某个与本项目相似的盈利模式进行详细、深入的分析。

本篇以某养老地产项目的国内养老地产项目盈利模式来进行一个总体分析。

以住宅建设与社区与社区管理相结合的经营模式为例,将住宅与医疗、服务、度假、旅游等产品全方位的结合,这样利润的来源就不会只是单一的住宅产品,还有来源于完善的配套服务可以带来长期的效益。

现在国内的开发商在老年住宅的开发上在收益模式上,一般分为三种形式:

1、出售

2、出租

3、楚竹和出租相结合

对于大型的综合性老年住宅来说,则存在住宅建设与经营管理相结合的经营模式以及住宅建设与经营管理相分离的经营模式。

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以上就是养老地产项目中国内养老地产项目的盈利模式分析。但目前在大连,还是以家庭养老为主,这就需要在房屋装修的时候,充分考虑到现有或是将来的养老问题,在房子设计的时候考虑到养老房的改造,这样才能方便老人更好的生活,得以安享晚年。

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